"PAGAN CASAS DE MALA CALIDAD"

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Javier Valdez

Martes 08 de mayo de 2012

Fraccionamiento privado Zona Dorada… sin privacidad

La constructora Homex engañó a quienes adquirieron viviendas en el fraccionamiento Zona Dorada, ubicado al oriente de la ciudad, al venderles un conjunto habitacional privado que no reúne los requisitos y entregarles edificaciones con fallas que se ha negado a atender.

Los vecinos señalaron que el Ayuntamiento de Culiacán no asume la responsabilidad que tiene como autoridad local y cuando ellos han acudido a quejarse, les contesta que acudan con la constructora.

“Nos vendieron un fraccionamiento privado, pero no lo es, ¿dónde está la barda perimetral, el control para entrar y salir del fraccionamiento? No existe… por eso decimos que somos un fraccionamiento privado, pero privado de servicios públicos”, manifestó Violeta Martínez.

Los que viven en este sector, agregó, deben pagar bacheo de calles, energía eléctrica por alumbrado público y mantenimiento del equipamiento urbano, porque el régimen incluido en las escrituras de los inmuebles señala que son condóminos y por lo tanto deben organizarse por su cuenta y costear todo lo referente a servicios públicos.

El asentamiento Zona Dorada está ubicado por la carretera a Imala, junto al fraccionamiento Los Ángeles. La única barda que se observa en uno de los cotos es la que delimita el patio trasero de una hilera de viviendas, pero no delimita el sector respecto a otros.

En la calle Gran Lago del Oso, que pasa por una de las áreas verdes equipada con juegos infantiles, quedó una malla ciclónica que separa Zona Dorada de un fraccionamiento cuyas viviendas están a medio terminar, abandonadas. Por aquí, señalan los vecinos, han ingresado personas que no conocen y sospechosas de haber robado en algunas de las casas.

Además, en el sector no hay privacidad pues no existe un solo acceso, sino varios. Y entonces no hay control de quién entra y sale, y “no hay privacidad porque no hay control de acceso y las áreas, que se suponen que son de uso exclusivo de los condóminos, están a la mano de cualquiera”.

Vanesa Camacho, otra de las afectadas, manifestó que tuvieron que pagar recibos por consumo de energía eléctrica por el servicio de alumbrado público: el primero fue por 22 mil pesos y el siguiente por 17 mil.

“La verdad es que no están cumpliendo con el régimen de condominios. Nosotros decimos ‘está bien, asumimos lo que nos toca porque así es’, pero ellos, la constructora, no está cumpliendo con los requisitos de privacidad, de fraccionamiento privado o semiprivado, porque no hay barda perimetral, pero eso sí, cobraron y pagamos como tal: agua, jardinero, alumbrado, etcétera”, comentó.

Los vecinos manifestaron que inicialmente el Cabildo aprobó que este fuera un fraccionamiento con viviendas de interés social y posteriormente lo ubicaron como privado. Lo cierto es que no hay seguridad y ni el Ayuntamiento ni Homex se quieren hacer responsables de las deficiencias que se tienen.

“Mire, no hay seguridad. En esta zona ha habido como cinco robos y hace varios días, del 18 al 21 de abril, no tuvimos alumbrado público y esto fue aprovechado para robar en algunas viviendas, entonces, ¿a quién le reclamamos?; me pregunto si estamos subsidiando al Ayuntamiento, a Homex, a quién”, dijo Martínez.

Quienes habitan la zona, agregó, pagan predial y cumplen con los compromisos que tienen como ciudadanos ante las autoridades, pero, en contraste, no tienen ningún beneficio ni protección de parte del Gobierno.

“Cerca del 80 por ciento de la gente que ha comprado casa en Zona Dorada ha sido engañada por Homex, porque nunca les informan sobre obligaciones ni sobre este esquema de condominios, con tal de vender más”, sostuvo.

Fugas, grietas…

Los vecinos se están organizando, no solo porque tienen que elegir un comité por sector o coto, pues esto forma parte del régimen de condominios. Es necesario, aclararon, que esté habitado en un 90 por ciento por sus propietarios, aunque en algunas zonas están eligiendo representantes con un 30 por ciento.

Tienen dos años viviendo aquí y en el pavimento ya tienen fisuras y afloran deficiencias en camellones, guarniciones y banquetas. Por eso y por los engaños en que afirman incurre la constructora, unas 50 personas bloquearon el 21 de abril la calle principal y de ahí partieron a manifestarse a las oficinas de Homex. Y planean nuevos actos de protesta, no solo contra la empresa sino contra el Ayuntamiento de Culiacán, cuyos funcionarios de la Dirección de Obras Públicas les han contestado que nadie regula los fraccionamientos.

“Nosotros les preguntamos quién regula el fraccionamiento, ellos contestaron que nadie, que nosotros nos movamos por nuestra cuenta y le reclamemos a Homex. O sea, entonces, ¿dónde está la autoridad? Eso sí, les interesa que paguemos puntualmente el predial”.

Algunas casas, como la de Francisco Martínez, están cuarteadas. Otras tienen fugas que el personal de Homex no atiende porque “no cumplen con el procedimiento de reportarlas a un teléfono 01.800”.

Gustavo Rodríguez, otro de los vecinos, denunció que los obligan a contratar el servicio telefónico con la empresa Megacable, aunque otros servicios, como televisión de paga, pueden hacerlo con otras firmas.

“Están incumpliendo porque no reparan al 100 por ciento, no hay garantías ni cumplen… las casas son una cochinada, los pisos están levantados, tenemos problemas de humedad y los de Homex que nos han atendido nos dan puras evasivas o no resuelven”, afirmó Camacho. �n lo� e i ܺ � � viviendas son entregadas en buen estado, pero una vez que las reciben encuentran múltiples desperfectos. 

"Tenemos los pisos levantados, paredes cuarteadas, problemas de humedad; son muchas cosas que hemos encontrado en las casas", dijo Josefina Meza Villa, afectada. 

Los quejosos dieron a conocer que las viviendas, cuyos costos oscilan entre los 450 mil pesos, para el caso de las viviendas con dos recámaras y hasta los 700 mil pesos para las viviendas con tres recámaras, fueron ofrecidas con un plus de comodidad, sin embargo, ha sido todo lo contrario. 

Los vecinos invadieron el acceso principal al fraccionamiento, pues aseguraron que el piso se encuentra en mal estado, así como tampoco cuentan con alumbrado público. 

"Hacemos un llamado al presidente municipal, porque desde hace cuatro días no tenemos alumbrado público y el fraccionamiento nos dice que nosotros somos quienes tenemos que pagarlo, pero ya pagamos otros servicios que supuestamente los ofrecería el fraccionamiento", dijo Hedelberto Sánchez, otro vecino afectado. 

Los manifestantes se trasladaron posteriormente a las oficinas de Homex, en Zona Dorada, donde ubicaron a los agentes de ventas que los convencieron de adquirir una vivienda en ese sector. Manifestaron que buscarán una audiencia con el Presidente Municipal, Aarón Rivas Loaiza, a fin de que resuelva el conflicto.

INCONFORMIDAD 

Habitantes del fraccionamiento Zona Dorada se manifestaron contra la empresa Homex, denunciando el deterioro de sus viviendas a menos de dos años de haberlas adquirido, además dicen que no les dan alumbrado público ni viglancia en la zona.